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16萬億大健康產業,康養產業將迎來前所未有的發展契機

放大字體  縮小字體   網站:中國農林科技網  來源:中農國維  發布日期:2019-06-27
核心提示:新華網報道:中國將成為全球健康產業的最大市場。1、中國經濟總量排行世界第二。任何一個國家,如果經濟不發達,這個國家的健康

新華網報道:中國將成為全球健康產業的最大市場。

1、中國經濟總量排行世界第二。任何一個國家,如果經濟不發達,這個國家的健康產業還是發展不了。

2、中國老年人口將趕超4億。目前,我國老年人口數量為2.12億,到2050年將達到4.8億,老齡化水平為15.5%。老人數越多對健康需求、關注、迫切度越高,這也是健康產業飛速發展的一個原因。

3、慢病死亡占疾病死亡率的85%。因為慢病而引起的疾病負擔占到中國整個疾病負擔的70%,但是這些慢病是可防、可控的,正是因為我們日常生活中的不注意、生活方式不健康這些慢病才會發生,發生到一定程度就會造成慢性疑難不治癥。

4、中國居民素養水平將達到20%。健康素養就是說我要吃什么才健康、我怎么運動才健康、怎樣的生活方式健康。2008年中國健康素養水平是6.68%,預計在2020年提升到20%。

5、2020年健康產業市場總額達8萬億。健康產業作為一種新興服務業,具有巨大發展潛力。預計到2020年,我國健康服務業規模將達到8萬億,占GDP比重將達到6.5%。而美國2009年已達到17.6%。

16萬億資本狂歡,現在加入是最好時機

20年前沒有健康產業,如今健康產業成了全球經濟中唯一“不縮水”的行業,早已被國際經濟學界確定為“無限廣闊的兆億產業”。

隨著經濟的發展,大健康產業潛力將進一步釋放,成為永不落幕的朝陽產業,再加上國家政策支持力度的不斷加碼,未來20年將是健康產業發展最迅猛的20年。2018年結束了,有兩件事真的不能再等了,那就是——重視健康和投資健康。

在“健康中國”國家戰略背景下,健康產業已經成為新常態下經濟增長的重要引擎,大健康時代已全面來臨。隨著大眾旅游時代的推進,追求健康和精神享受,也成為休閑度假旅游的主要訴求。“康養”+“旅游”迎來黃金發展時期。如何搭上這艘大船,成功地開發運營康養度假旅游項目,是眾多開發商、投資商關注的問題。

在大健康時代,人們對于養生和大健康的需求已不單單是治療,而是表現在預防、治療、修復、康養——“四結合”。康養是生活新方式,所以大健康時代催生康養旅游,正在逐漸成為大眾旅游的常態模式之一。

“三避”及“五養”的內容

“三避”,即避霾、避暑、避寒。“避霾”深呼吸,以換氣洗肺為目的;“避寒”與“避暑”深呼吸是為了感受溫暖如春和清涼宜人的氣候價值,通過度假的方式使“五養”(即養生、養心、養老、養顏、養療)得到充分的實現:“養生深呼吸——健康生活;養心深呼吸——精神文化度假;養老深呼吸——度假養老居住;養顏深呼吸——顏值氣質雙修;養療深呼吸——健康養療。

“周五下午+周末的2.5天休假模式、自駕車及高鐵時代”,推動了微度假的發展。據統計,我國每年40多億人次的旅游者中,1~3日的周邊短途游占了7成以上,其中又有一半以上是周末出游。周末游游客規模可達十億級,人均消費數百元,市場規模保守估計也在數千億,大大推動了微度假的發展,形成了大眾旅游時代下的微度假的消費結構和模式。

一、 利用“五養”概念打造旅游度假區

“1+x+y+z”五養度假區構建模式

五養度假區必須具有足夠吸引力的核心度假載體,圍繞各種基礎服務設施的配套,通過軟性服務載體提升度假區品質,導入地產物業等作為度假區的盈利主體。

二、 康養度假熱點類別分析

如今,康養度假根據不同的分類方法,可以分為多種類型,其中溫泉度假、享老度假和休閑運動度假是較為熱點的類別。

1、溫泉度假

構建核心吸引中心,打造人氣:運用主題文化打造手法建設差異化溫泉;創新溫泉休閑游憩方式;依山就勢建設融合環境、重在自然的景觀溫泉;管理服務的創新突破。

構建休閑聚集中心,形成商氣:養生休閑——持續經營解決方案;運動休閑——延長停留時間解決方案;餐飲休閑——過夜消費解決方案;會議休閑——工作日解決方案。

構建延伸發展中心,帶動地氣:溫泉旅游與地產的雙核啟動及雙向互動。

溫泉康養的三個中心

案例:四川大禹農莊的古羌藥浴溫泉

2、享老度假

享老度假,是一種創新性的生活方式和旅居享老模式,讓老人在安全、輕松、私密、整潔、舒適、和諧的環境下, 體驗休閑度假、旅居交友等活動的樂趣,從而心情愉悅,真正享受“旅游+居家+度假+享老”的生活式度假,以及旅居度假帶來的快樂,提高老人晚年生活質量。

養老產業鏈——多產業的綜合形態

將享老度假總結為“2+X+Y”模式。取養老和度假二者的核心部分,并通過專業化打造、產業化融合使傳統的養老社區進行了突破性的變革——讓配套成為“主套”、讓配套自我造血、讓消費拓展延伸、讓商業模式優化、讓開發風險降低,進而形成一個高尚生活空間、一個高端生活區、一個文化聚集區、一個局部的商業聚集區。

3、休閑運動度假

認為休閑運動度假的核心是體育與休閑運動,基于此,用旅游思維和理念包裝運動街區、運動小鎮、運動主題公園、高端俱樂部、運動節慶/賽事、運動綠道及賽道等,以“健康養生”為主要目的,打造集運動養生、旅游觀光、休閑體驗、度假居住、休閑商業、主題餐飲、特色運動等為一體的運動度假綜合體,其盈利結構為:運動設備租賃、賽事舉辦、度假居住及服務等。

休閑運動度假的發展邏輯

三、 康養度假的綜合運營服務模式

認為大健康時代下的度假旅游運營包含兩個層面:一是“度假服務”的提供,二是“度假地產”的去化與運營,其核心是度假服務和會員社群。

互聯網下康養度假服務的模式創新,即互聯網化+整合導入+社群化的模式。通過物聯網、網上平臺、大數據等互聯網平臺,整合導入旅游、休閑、養生、運動等周邊服務形成聚集,社群化打造度假生活圈(業主生活圈、交友圈、事業圈、親子圈、老人圈等),實現會員聚集與資本升值。

會員制的粘性運作,是康養度假結構中一種非常重要的運營模式。康養度假不同于觀光旅游的最大特點是群體性,需要一種社會型粘性結構來組織和服務于他們。其中,“G.O服務模式”也是度假生活圈一種流行的運營模式,G.O會員是康養度假生活的靈魂人物。

度假是人類的第二家園,講究的是一種生活方式,度假產品僅是其中最基礎的層次和載體,在產品之上,還要滿足游客及業主的心靈凈化、認同歸屬、文化體驗、社交關系等精神需求,需要有吃住行游購娛修養運悟多功能服務配套,同時還要創造盈利,打造經營性結構和合理盈利性結構。

如何理解“康養”這個詞

概括來說,康養產業就是為社會提供康養產品和服務的各相關產業部門組成的業態總和。然而,根據消費需求、資源差異的不同,又可以衍生出不同的康養產業類型。

1.基于消費群體

從消費者的個體健康來看,一般把人群分為健康、亞健康和病患三類:健康群體重保養、亞健康群體重療養、病患群體則重醫養。

健康狀態的保養:健康人群的康養需求集中在對身心的保養上,即通過健康運動、休息睡眠以及其他心理和精神方面的康養行為等保持身心健康狀態。基于健康人群的康養業主要集中在:體育、健身、休閑、旅游以及文教和影視等。

亞健康狀態的療養:亞健康人群是目前康養產業最關注的人群之一,對應的康養業主要集中在健康檢測、疾病防治、保健康復等行業。如:中醫養生、保健品、康復運動、心理咨詢、休閑旅游等,都是亞健康人群療養類康養產業的主要構成。

臨床狀態的醫養:病患人群醫養是目前康養產業最成熟的構成,涉及行業主要集中在三個層面,一是診療、醫護等醫療服務業;二是生物、化學制藥等藥物制造加工業;三是醫療器械、電子設備等裝備制造業。

在大健康時代,人們對于養生和大健康的需求已不單單是治療,而是表現在預防、治療、修復、康養——“四結合”。康養是生活新方式,所以大健康時代催生康養旅游,正在逐漸成為大眾旅游的常態模式之一。

2.基于資源差異

康養產業是資源依賴性很強的產業,根據自然資源的不同可將康養產業分為不同類型。

森林康養:是以空氣清新、環境優美的森林資源為依托,開展包括森林游憩、度假、療養、運動、教育、養生、養老以及食療(補)等多種業態的集合。

氣候康養:以地區或季節性宜人的自然氣候(如陽光、溫度等)條件為康養資源,在滿足康養消費者對特殊環境氣候的需求下,配套各種健康、養老、養生、度假等相關產品和服務,形成的綜合性氣候康養產業。

海洋康養:主要以海水、沙灘、海洋食物等海洋資源為依托,建設形成的海水和沙灘理療、海上運動、海底科普旅游、海邊度假、海洋美食等產業。

溫泉康養:因大多數溫泉本身具有保健和療養功能,是傳統康養旅游中最重要的資源。現代溫泉康養已經從傳統的溫泉湯浴拓展到溫泉度假、溫泉養生,以及結合中醫藥、健康療法等其他資源形成的溫泉理療等。

康養產業的投資熱點:溫泉

1、溫泉旅游的綜合開發時代

隨著一大批溫泉度假村、溫泉小鎮以及溫泉新城的涌現,可以看出溫泉對休閑產業的聚集效應,對區域經濟的有力帶動得到認可。隨著新型城鎮化的發展和特色小鎮的風口,我們有理由相信,溫泉小鎮將是未來休閑度假開發的超級熱門。

一、從土地開發層面而言,大型溫泉度假項目的開發需要大規模資金投入,單一開發溫泉泡浴產品無法實現快速回報與土地開發價值最大化;另一方面,溫泉本身具有養生與休閑的雙重價值,與地產行業跨界融合的“溫泉休閑綜合體”能有力的提升地產的附加值、增加開發回報,因此溫泉旅游必然走向綜合化、品牌化的開發之路。

二、從消費需求層面而言,隨著消費水平的提高,富裕人群對于溫泉的消費需求,已經上升都能夠滿足其對于“保健療養、運動游樂、商務會議、休閑度假”等全方位、多層次、綜合性的休閑消費需求。這導致功能單一的溫泉度假項目逐步喪失市場競爭力,亟待改造升級,加快溫泉從“單一利用”走向“綜合開發”的進程。

2、溫泉產品創新是吸引核心

1)出水方式不同:運用工程技術手段,通過改變溫泉的出水方式,給游客不同的體驗。例如音波噴射溫泉、SPA沖擊泉氣泡溫泉、蒸氣泉浴、瀑布溫泉、溫泉海浪浴等等。

2)創意概念不同:通過向溫泉水中添加花草、礦物、瓜果、鹽霧、香精等特定材料,形成具有不通功效的溫泉湯浴,從而豐富游憩方式。例如花草溫泉、瓜果溫泉、香熏溫泉、鹽霧溫泉、蜂蜜溫泉、名酒溫泉、草藥溫泉、巧克力溫泉、咖喱溫泉等等。

3)泡浴設施不同:通過不同的泡浴設施,給游客不同的感受。例如:桶浴溫泉、溫泉游泳池、浮浴池、沐足廊、溫泉漂流河等等。

4)外圍景觀不同:根據溫泉的外部資源,因地制宜,打造景觀給游客以美妙的感受。例如:山林式、濱水式、小鎮式、園林式等等。

3、最具潛力的四大產品組合

溫泉旅游的綜合開發時代,絕不局限于單一的“泡池湯浴”,而是要結合市場需求,通過縱向創新與橫向聚焦,實現產品鏈的延伸,盛方咨詢通過研究國內外最具吸金能力的溫泉項目,為大家提供了4大最具潛力的產品組合:溫泉+親子樂園;溫泉+康養美容;溫泉+商務酒店;溫泉+運動基地。(中農國維)

 
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