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土地确权在兄弟名下怎么办?能变更吗?在父母名下子女有继承权吗?

放大字体  缩小字体   网站:中国农林科技网  来源:新三农  发布日期:2019-07-30
核心提示:农村土地确权在2018年年末将全面结束,通过土地确权赋予农民朋友更多的土地权益,如今很多农民朋友也都获得了相应的土地确权,但

农村土地确权在2018年年末将全面结束,通过土地确权赋予农民朋友更多的土地权益,如今很多农民朋友也都获得了相应的土地确权,但是,也有些农民朋友有些忧虑,因为土地确权到父母名下,父母百年之后,自己能够继承父母的土地吗?土地确权在自家兄弟名下,该怎么办?能变更吗?

土地确权在兄弟名下怎么办?能变更吗?在父母名下子女有继承权吗?

这种情况主要分两方面:

1、与父母属于同一户口

根据《农村土地承包法?#36820;?#19977;条农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式?#26680;?#20197;土地承包是以家庭为单位,而土地确权过程中一般是以家庭户主为承包人、家庭其他成员为土地共有人进行确权登记,所以如果与父母属于同一户口,那么农民则根本就不需要担心土地确权,到?#36164;?#30830;权到父母的名下,还是自己的名下,因为当父母去世之后,根据《继承法》在承包期内,其子女可以继续承包的规定,农民可以继续承包父母的土地!

2、户口独立已经与父母分户

如果其已经单独立户,与父母的户口进行单独的区分,在土地确权过程中就需要注意了,如果将土地全部或者部分确权到父母名下,而不是确权到自己名下,根据农村《土地承包法》家庭承包制的规定,分户之后就属于两个家庭,所以这种情况下已经确权到父母名下的土地将不能够继承!但农民朋友需要注意,根据《物权法》规定,土地上?#27597;?#20316;物,如农作物、果树等等是属于农民的私有财产,其子女能够继承!

土地共有人有哪些?

1、在上一轮土地承包中未分得土地的农民

上一轮土地承包基本在1997年完成,所以1997年前后农村出生的新生儿大多都没有分到承包地,但是这并不妨碍他们被确认为土地的共有人。而且他们本来就没有土地,这样对他们有大?#20040;Α?/p>

2、将户口迁往大学所在地的在校大学生

虽然他们的户口发生了变迁,但是他们第一没有个人的经济收入来源,生活开支依靠父母;二来他们中的大部分也没有分到自己的承包地,也应该被登记为土地共有人。

3、农村外嫁女

一般农村闺女外嫁之后都要发生户口的迁移,但是这并不影响她应该被登记为土地共有人,可以再婆?#19968;?#23064;家选择一户进行登记,不能重复登记。

4、进城务工,但是没有稳定工作和住所的农民

如果在城里工作稳定了,自然不能被登记为土地共有人,像农民工朋友或者其他没有稳定收入的农民朋友们,还是可以被确权为土地共有人的。

5、农村的退伍军人

农村退伍军人被登记为土地共有人时需要备注?#24471;鰲?/p>

6、已经离世的老人的子女或继承人

已经离世的老人,但是他名下的承包地依然没有到期。所以在这一轮土地承包到期之前,离?#35272;?#20154;的承包地可以由家人子女或者指定继承人继续承包经营。

总的来?#25285;?#22303;地共有人的登记,不仅仅是在土地确权的时候把这个家庭成员的名?#20540;?#35760;到土地确权证上,也意味着这个人将和户主共同享有这承包地的相关权益,比如承包地被征用的话,征地补偿款里还应有土地共有人的一份,甚至针对承包地的补贴也应有土地共有人的一份。

土地确权在兄弟名下怎么办?能变更吗?在父母名下子女有继承权吗?

土地确权在自家兄弟名下怎么办?

首先,农村土地在确权的过程中,会有三次公示的机会,在进行公示的期间,村民有权提出异议,变更土地确权内容;

但是,如果村民错过了公示时间,按?#23637;?#23450;,如果是兄弟之间没有进行分户的,在确权登记证明时,可以写上自己的名字;如果是已经分户了的,自家兄弟是没有权利将你的土地确权在他名下,因此,完全可以去到村集体申请变更,实在不行,去到县国土资源局申请换证;

特别提醒:

土地确权后,这几种情况下,村集体依然有权收回农民承包地

第一:全家迁入设区的?#26657;?#36716;为非农户口;(林地村集体无权收回)

第二:承包方随意改变土地用途,进行破坏经营;

第三:土地流转后受?#29616;?#25439;害,有权收回;

第四:承包地连续三年以上弃耕抛荒,依法收回;

第五:自愿退出承包地,有偿进行收回

第六:五保户去世并销户,无偿收回(新三农)

 
关键词: 中国农林科技网
 
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